평소에 부동산에 관심이 많은 분들이라면 이미 토지이용규제정보시스템에 대해서 알고 계시겠지만, 이제 막 부동산에 발을 들이기 시작한 분들은 이게 무슨 시스템일까 알지 못하는 분들이 많을 겁니다. 그래서 오늘은 이 시스템에 대해 안내해드리니 끝까지 천천히 읽어보셔서 좋은 정보 얻어가시길 바랍니다.
토지이용규제정보시스템이란?
개개인이 땅을 매입해서 그 토지를 이용하고자 할 때 해당 토지에 어떤 규제가 있는지 다양한 개발 행위나 재산권을 행사하는 데 있어서 보호 지구로 지정된 곳은 아닌지, 만약 건물을 지으려고 한다면 몇 층까지 가능하며 몇 층까지 증축을 할 수 있는지 등 다양하게 자신이 소유하게 될 해당 토지에 어떠한 규제가 있는지 미리 알아볼 수 있는 시스템이 '토지이용규제정보시스템'입니다.
토지이용규제정보시스템 홈페이지에 접속하는 방법을 알려드릴게요.
네이버, 다음, 구글 등 자신이 주로 사용하는 포털 사이트 검색창에 '토지이용규제정보시스템'을 검색하면 쉽게 홈페이지를 찾을 수 있습니다. 그것도 귀찮다 하시는 분들을 위해서 링크 넣어둘게요.
포털 사이트에서 검색을 하면 토지이용규제정보시스템이 아니라 LURIS 토지이용규제정보서비스라고 나오네요.
>>> 토지이용규제정보시스템 홈페이지 바로가기 <<<
LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.
토지이용규제정보서비스, 토지이용규제, 토지이용, luris, 국토교통부, 토지의 효율적 이용
luris.molit.go.kr
토지이용규제정보시스템 사이트는 국토교통부에서 운영을 하고 있어서 따로 추가적인 비용 없이 무료로 이용 가능합니다. 토지용규제정보서비스 사이트에 접속하면 토지이용계획, 행위제한 정보, 정보마당, 규제안내서, 토지이용계획 확인서 및 열람, 고시정보에 대해 알 수 있습니다.
토지이용규제정보시스템 포털 사이트는 새롭게 개편되어 '토지이음'이라는 신규 홈페이지로 서비스하게 됩니다. 현재 LURIS 사이트에서는 상단에 위 화면과 같이 알림이 공지되어 있으며, 홈으로 접속하면 아래 화면과 같은 팝업도 만날 수 있습니다. 토지이용규제정보서비스 포털 사이트 LURIS는 2021.04.30까지만 이용 가능하며 그 이후에는 새롭게 오픈되는 토지이음 포털 서비스를 이용하시면 됩니다.
>>> 토지이음 포털 서비스 홈페이지 바로가기 <<<
토지이용규제정보시스템를 사용하면 기본적으로 개별공시지가와 지역 지구 등의 지정 여부 그리고 축척 도면 등을 확인할 수 있습니다. 토지이용규제정보서비스에서 가장 중요하게 알아볼 수 있는 것은 목적에 따라 달라지겠지만 기본적으로 투자하는 것이 목적이었다면, 건축물에 도면을 확인하고 토지의 도시계획을 확인해야 합니다.
TIP.
- 건축물 사용에 제한이 있는지 확인
- 용적률과 건폐율을 필수적으로 확인
- 도시계획 정보 확인
지도를 사용해서 확인할 경우에는 지도에서 거리와 면적을 마우스를 이용해 측정해볼 수 있고, 지구 단지계획 규제도를 통해서는 다양한 지구 단지계획 구역 정보도 확인할 수 있습니다. 토지이용규제정보시스템을 통해 확인할 수 있는 정보는 이것뿐만 아니라 행위제한 정보까지도 확인할 수 있습니다.
이것 외에도 도시의 무분별한 확장과 개발을 제한하고자 만든 개발제한구역이나 농업을 위해 국가에서 지정해 놓은 땅 즉, 농업진흥구역 등 다양한 정보를 토지이용규제정보시스템에서 확인할 수 있습니다.
만약, 토지에 투자 계획이 있으신 분들이라면 기본적으로 내가 투자할 토지에 대해 최근 고시된 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 확인 방법이 어렵지 않고 비교적 간단하니, 토지이용규제정보시스템를 이용해서 원하시는 정보들을 잘 활용하셔서 손해 보는 투자하시는 일은 없으셨으면 좋겠습니다.
하단 메뉴에는 부동산 정보 사이트로 바로가기 메뉴인 국토교통부, 도시계획정보서비스, 일사편리, 씨:리얼(온나라), 세움터, 정부 24, 인터넷 등기소, 부동산 실거래가 등 있습니다. 참 유용한 사이트들이니 잘 이용하시길 바랍니다.
TIP. 토지이용규제정보서비스(LURIS)는 '토지이음 홈페이지' (http://www.eum.go.kr)로 통합되어, 4월 30일까지만 운영합니다.
다음 포스팅에서는 '토지이음 포털 서비스' 이용방법으로 만나도록 하겠습니다.
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